土地評価（現地確認）
【ご相談者様の状況】
相続税申告の為、土地の評価が必要で、相続人であるご長男に利用状況などのお話しを聞き、事前に収集した書類による確認をしたところまでは、特に特殊事情は無いだろうという土地でした。
【当センターの対応】
とはいえ、評価対象地は路線価方式で評価する場所に該当した為、現地調査を行いました。
現地調査の結果、現地は全体的に傾斜があり、広大な土地の中に段差も設けられていました。
現地の確認をしなければ分からなかったことです。
【結果】
傾斜や段差を考慮した土地評価をしました。
評価の結果、想定していた評価額よりも減額がされ、大変喜んで頂きました。
土地の評価はかなり複雑です。
減額補正ができる項目も多岐にわたるため、知識はもちろん経験が重要になってきます。
専門家へのご相談をお勧めいたします。
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